买复式楼房好不好

并沒有毫无疑问的参考答案，由于复式住宅具有优势也是缺陷，因此要看买房者的要求来决策究竟怎么样。

1、复式楼房是把普通住房分楼层之间双层应用，入户口不根据大客厅可出入楼上住户卧房，楼上住户歇息楼底下主题活动，提升农田使用率，程度降低项目成本。

2、复式住宅交通出行面积必须比一般房型大，楼梯与楼梯的设计非常容易以便紧凑型而看起来过度紧凑，家中有老人小孩子的务必考虑到其应用作用上的阻碍，老人、小孩子爬楼将会很艰难。

3、复式住宅在设计方案工程施工和应用上带一些不够：例如复式住宅的面宽敞，净宽小，如选用内廓式平面图组成必定造成一部分房型房屋朝向不佳，当然光照较弱;小复式的中空非常容易产生回音噪声，较难防止。

4、对面积并不大的小复式而言，中空较为奢侈浪费，会造成顶层面积不容易分派;复式住宅层的高过低，如餐厅厨房只能2米高宽比，长期性应用易造成紧凑弊气的不适;也是一些房间内的装修隔断混凝土楼板均选用轻巧的木装修隔断，木料成本费较高，且隔音降噪、防火安全作用差，屋子安全系数较弱。

买复式楼时必须留意哪些?

1、要看各作用区段区划

一般来说，复式楼因为上、下一层当然系统分区间距，通常下一层分配公共性区段，如大客厅、饭店、顾客卧房、餐厅厨房等。顶层则分配主人家卧室。这关键考虑到主、客系统分区，使主人家主题活动区段维持一定隐秘性。因而，在看楼时，一定要看区划是不是清楚。

2、要看房子建筑立面设计方案是不是有效

这点儿关键是出自于考虑到室内楼梯的部位，不可以占有过多的室内空间，也不可以毁坏房间内全面性，另外有利于之后装饰设计布局。一般室内楼梯都挨近墙角，离大客厅、饭店较为近，室内楼梯下边室内空间尽可能不占关键室内空间，如装饰设计后设计方案成的置物室内空间不容易太危害总体合理布局。

3、要看洗手间的设定

一些设计方案在小复式顶层沒有洗手间，在应用时就会出現一些麻烦。此外，如复式楼面积很大，应考虑到独立设定主卧室单独洗手间与顾客洗手间。

4、要看有木有阳台

一般高层复式楼要含有较为大的阳台，市场销售时是赠予的。一些采用斜顶式的复式楼，在高层能够构建一个隔楼;一些复式楼其斜顶底点较为高，能有2米长，那样就相当于花了两层的楼价，买来3层的面积。那样计算下来，买房者在价钱层面就会非常划得来。