房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>缴税过户>过户>商品房交易过户缴税标准?办理房产过户交税需要什么材料?

商品房交易过户缴税标准?办理房产过户交税需要什么材料?

2020年01月14日 16:25:18 来源:
[导读]许多人在购买房地产时不知道如何转让。他们发现一些劣质的房产网站。房屋交易的过程可能会受到极大的干扰。每个人都需要知道一些常见的预防措施和转移过程。那么商品房交易过户缴税标准?办理房产过户交税需要什么材料?

许多人在购买房地产时不知道如何转让。他们发现一些劣质的房产网站。房屋交易的过程可能会受到极大的干扰。每个人都需要知道一些常见的预防措施和转移过程。那么商品房交易过户缴税标准?办理房产过户交税需要什么材料?

商品房交易过户缴税标准?办理房产过户交税需要什么材料?

商品房交易过户缴税标准?

1、买卖房子过户需要交纳工本费、80元。契税法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2、营业税也是买卖房子过户需要交纳的税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。

3、个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。

4、交易手续费:5元/平方米。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元。

办理房产过户交税需要什么材料?

一般的情况二手房过户需要的费用:

一、 买房人应缴纳税费

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

以上的资料介绍就是关于交税过户什么意思?房产过户交税需要什么材料的内容,买房是人生的一件大事,一定要了解清楚先,不要盲目,不然买到不如意的就麻烦了。如果你们想要买卖二手房,就先在此之前好好考虑清楚。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1 浙江房超信息科技有限公司 客服热线: