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个人购买房屋缴纳税费?卖房中卖方需要缴纳税费?

2020年01月14日 16:15:19 来源:
[导读]根据国家政策,当进行房产过户的时候都需要缴纳一定的费用,卖双方应该对过户的情况达成共识,一起去房地产交易管理中心办理过户。那么,个人购买房屋缴纳税费?卖房中卖方需要缴纳税费?

根据国家政策,当进行房产过户的时候都需要缴纳一定的费用,卖双方应该对过户的情况达成共识,一起去房地产交易管理中心办理过户。那么,个人购买房屋缴纳税费卖房中卖方需要缴纳税费?

个人购买房屋缴纳税费?卖房中卖方需要缴纳税费?

个人购买房屋缴纳税费?

1、契税:房价*3%(140平方米以上),房价*1.5%(90平至140平内),房价*1%(90平内)。

2、营业税:房价*5.5%,普通住宅购入5年以上的免交。

3、土地税:房价*1%,房屋产权取得满5年的免交。

4、所得税:房价*1%,房屋产权取得满5年的免交。

5、交易手续费:房屋面积数*3元/平方米。

6、房屋产权登记费:80元。

7、评估费:评估额*0.5%,买方承担。

8、中介费:销售价*3%,交易双方各付一半(如果用中介的话)。

这些加合起来就是所需要付的费用,就是房屋过户费用多少。

卖房中卖方需要缴纳税费?

1、印花税:房款*0.05%。

2、交易手续费:房屋面积数*3元/平方米。

3、营业税:房价*5.5%,普通住宅购入5年以上的免交。

4、个人所得税:房产交易盈利部分*20%或房价*1%。

现实生活中,很多人经常因为房屋产权问题发生纠纷,房屋产权不过户,导致房屋所有权人的合法权益不能得到有效保障。因此,在办理房屋产权过户之前先了解好相应的费用,以及责任归属。

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