商品房买卖合同是什么？签订时需要注意什么问题？
随着社会经济的发展，人们越来越看重房子的重要性，尤其是现在各大楼盘的售卖吸引着众多的购房者，但是有许多购房者不是特别了解商品房买卖合同是什么？在确认购房签订时要注意什么，接下里小编就为大家一一讲解。
商品房买卖合同
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。可见，我国的商品房买卖合同可以分为商品房现售合同和商品房预售合同两种。
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同
商品房买卖合同（预售）是什么
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种。
商品房买卖合同签订注意事项
1、签订房屋买卖合同前，要了解有关房产的知识，向专业人士(特别是专业律师)咨询，了解有关购房方面的法律规定，以便较好地维护自己的合法权益。条件许可的话，可请律师或行家从法律的角度代为审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
2、注意买卖双方在合同条款上权利和义务是否对等。要充分行使法律赋予的权利，在购房过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。签订前对合同条款及补充条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签;不要贪图方便，不细看条款内容，随便妥协，令事后维权受阻。
商品房买卖合同
3、注意双方违约责任是否对等。要细看双方违约的责任是否对等，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，要提出自己的修改意见，积极主动与开发商进行协商。若认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，应当坚持要求对有关合同内容进行细化、改进或完善。如果认为消费者的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，建议重新选择开发商及楼盘。
4、认真履行合同，依法维护自身权益。消费者一旦签署商品房买卖合同，应按合同的相关约定积极履行自已的义务和责任。不要因为消费者自身违约，而承担相关责任。如果发现开发商违约，应及时保留好证据，拿起法律武器维护自己的合法权益。
看了上面的文章大家是不是了解了关于商品房买卖合同的相关知识呢，这样大家在买房的时候就要注意一下了，尤其是在签订合同的时候一定要认真审查一下。
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