常见的五种商品房买卖纠纷 应该如何避免

2、故意隐瞒相关资质型

a、明明未取得商品房预售许可证明，却跟买受人称已取得商品房预售许可证明;

b、明明未取得合法的土地使用权，却还是进行工程建设;

c、明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。

3、权属证书缺失型

开发商在规定的时间内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理房屋产权属证书，或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。

4、质量瑕疵型

5、宣传广告和实际不一致

消费者在接收预购的房屋后才发现实际情况与广告宣传大有出入，一些配套设施迟迟难以落实，甚至有些就是虚假广告，根本就是无中生有，蒙骗消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨“说法”时，房地产商往往寻找各种理由推卸责任。

二、如何避免商品房买卖纠纷？

买受人要提高法律意识和自我保护意识。实践中，购房者大多没有法律意识，风险防范和处理能力不足，在权利受到或即将受到损害时，未能及时通过行使和履行权力，拿起法律武器保护自己。

因此，买受人在与开发商签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款，弄清合同中是否有应由开发商承担义务而免除或减轻其责任的条款。

商品房买卖纠纷

因此大家在买房的时候一定要先想清楚相关的问题，以免给自己在购房的时候产生一些不必要的纠纷，以上为大家介绍的常见的五种商品房买卖纠纷，希望能够帮助到大家。