经济适用房是小产权房吗 来看看答案

经济适用房是小产权房吗

经济适用房是小产权房吗

通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖。

经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。

住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。

满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。

以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。

满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款。

经济适用房是小产权房吗

什么是经济适用房与小产权房

经济适用住房：主要特点就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。其特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户，价格较低。目前，经济适用住房房源建设有三个途径：

1、是政府划拨土地，统一开发、集中建设;

2、是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅;

3、是单位自建和联建，出售给本单位职工。

小产权房：是指一些村集体组织或开发商，以新农村建设的名义，在土地性质为集体所有，或违法占用耕地建设，并公开向社会出售的那部分房屋。

经济适用房是小产权房吗?朋友们看完后应该都了解了吧。经济适用房和小产权产房是完全不同的，大家不要搞错了喔。希望能够帮到大家。