经济适用房产权过户办理手续有什么？需要交什么花费

什么叫经济适用房？经济适用房申请办理产权过户需要什么办理手续？需要交什么花费？

经济适用住房就是指依据国家经济适用住房建设方案分配建设的住房。由国家统一下发方案，商业用地一般推行划转的方法，免交土地交易金，对各种各样经审批的收费标准推行递减征收，售卖价格实府参考价，按保底小规模的标准明确。经济适用房相对性于商住楼具备3 个明显特点：经济性、保障性住房、应用性。经济适用房是具备社保特性的商品房。

申请办理房子产权产权过户的流程和花费：

1、5年之内的房产过户，需要由卖方缴纳个人所得税。5年以上的不需缴。

2、第一次产权过户要缴纳1．75%的房产契税。

3、6元／平米的服务费。

4、房产评估费按评定后总价格的5‰收。

5、公证费用高300元。

经济适用住房发售交易应交什么税费？

除所得的盈利缴纳外，以成交价（或参考价）为收费数量按以下要求缴纳税费：

1、土地出让：按国家、省已购公有制住房和经济适用住房发售售卖土地出让和利润分配管理方法的相关要求实行。

2、所得的盈利缴纳（已买经济适用住房售卖免交）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府发布的同期经济适用住房均值价格、原付款超出住房总面积规范的房价款和卖方按本要求缴纳的土地出让、合同印花税、监证费后的净收益，按超量累进税占比缴纳。成交价高过本地同期经济适用住房均值价格50%下列的一部分，按20%缴纳所得的盈利，80%归卖方；成交价高过本地同期经济适用住房均值价格50%以上的一部分，30%缴纳所得的盈利，70%归卖方。超出住房总面积规范的净收益全额的缴纳。

3、合同印花税：0．1%，交易双方各负责一半。

4、房产契税：1．5%，由买家缴纳。