公积金按揭贷款额度 公积金按揭贷款需要哪些条件
公积金按揭贷款属于商业贷款的一种,只能用来购买房子。公积金按揭贷款利率比公积金贷款利率高一点,公积金按揭贷款额度为多少?公积金按揭贷款需要哪些条件呢?
公积金按揭贷款额度
公积金按揭贷款额度
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度较高是80万,如果评级评到3A级别的话较高可以到80万*(1+30%)=104万。其次,住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%。
2、住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)。
3、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
公积金按揭贷款额度
公积金按揭贷款需要哪些条件
1、按照该规定,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。即个人扣除部分不能超过12%,单位补缴的部分也不能超过12%,而且两者不能合并按24%计算。
2、住房贷款人有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;
3、住房贷款人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、住房贷款人具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
以上就是有关公积金按揭贷款额度的相关介绍,公积金按揭贷款额度跟地区有很大的关系,经济比较发达的城市额度会高一点点。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态