房贷抵押后多久放款呢？怎样申请贷款？

房贷抵押后多久放款呢？

1、一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户。准备贷款要求的资料。去银行指定机构评估房产。面前银行。银行报卷和审批。

2、审批通过下批贷函。到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证。分行约额度。银行放款。银行贷后审查。借款人偿还本息。

房贷抵押后多久放款

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

如房产内没有银行贷款：则需要

1、权利人及配偶的身份证。

2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。

如房产内还有银行贷款：则需要

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

房贷抵押后多久放款

房贷抵押后多久放款呢?

如果选择的是购买二手房的朋友，这个流程就不需要由开发商再来和银行沟通了，直接由你本人和银行沟通就可以了，因为在你这个房子交易之后，你这套房子是可以直接入住的，所以最快只要一个月之内，大概20个工作日上下就可以完成整个流程，但是需要提醒各位的是，在正式签订贷款合同之前，一定要先和自己的开发商或者上一个房子的主人，签订好相关的买卖合同，通常买卖合同当中会详细的规定你们的交房时间，还款时间等等。而且这份买房合同，也是需要让律所或者专业的律师进行处理的哟，千万不要在这件事情上省钱，很有可能会导致最终的购买是不生效的。

如何申请贷款？

1、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、房产评估差异的限制：申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上?当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是万能的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

4、银行规定的其它不达到贷款条件的限制：属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地)，而又未取得市局同意的。根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的。司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的。权属有争议的。

5、法律、法规或市政府规定禁止抵押的。除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

房贷抵押后多久放款?通过以上的介绍，大家已经了解了房贷抵押后大概需要至少半个月的时间放款，一般在二十天左右就会放款的，在申请贷款的时候，还需要按照规定的流程进行。