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房贷贷款流程是怎样的?如何申请银行贷款?

2019年11月08日 12:43:10 来源:网络来源
[导读]大家都知道,买房贷款要按一定的流程走,而不同的银行在办理贷款的时候流程都是不一样的。那房贷贷款流程是怎样的?如何申请银行贷款?接下来大家一起去了解一下吧!

大家都知道,买房贷款要按一定的流程走,而不同的银行在办理贷款的时候流程都是不一样的。那房贷贷款流程是怎样的?如何申请银行贷款?接下来大家一起去了解一下吧!

一、房贷贷款流程

1、选择符合自己预期的房源,确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上,自然就能提升你的选房能力了,具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样,有些地方要求首付三成,有些要求首付四成)计算首付资金金额,并进行首付资金的筹集和支付,而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料,这些是银行对贷款提供资料的基本要求,不同的银行在要求上存在一定的差异性,购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查,主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查,同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后,银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款,完成贷款。待贷款合同签订后,银行则会在短期内完成放款,并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了,待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

房贷贷款流程

二、如何申请银行贷款

1、准备好银行贷款所需的一些资料,极可能的详细齐全。这些资料一般包括:贷款申请书、身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料;抵押贷款的需要出具抵押物的产权证;申请免担保贷款则需要详细的信用记录等等。

2、准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请,并向银行交纳各项费用后,与银行签定贷款合同。

3、银行对客户申请进行审核,如果合格则由银行贷款;如果审核不合格,银行退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、除了贷款合同之外,可能还需要办理一些其他法律手续。比如抵押贷款还需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案等等。

5、所有相关手续都办理完之后,银行工作人员会告知最终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等,确认之后签字将贷款项划入相应帐户。

房贷贷款流程

以上就是我给大家介绍的房贷贷款流程是怎样的?如何申请银行贷款?希望能给大家提供一些借鉴!在这里提醒大家一下,如果大家要在银行办理贷款时最好找金融机构咨询一下,看看需要准备哪些材料和手续,这样办理贷款才能更加顺利。

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