工行本人住房贷款流程
买房贷款无需东奔西跑，在工行申请办理商业服务住房贷款，做到所需标准、准备好原材料肯定事倍功半，文中梳理了全新工行申请办理一手房、二手房本人住房贷款标准及材料，期待协助到有需要的大家。 一、实际操作流程 1.提交申请。您向工商银行明确提出书面形式申请借款，并递交相关材料; 2. 贷款审核。金融机构依据您的申请办理材料对贷款开展审核; 3. 签合同。在收到工商银行相关贷款准许的通告后，您要到贷款行与工商银行签署贷款合同和相对应的担保合同，并视状况申请办理抵(质)押备案及公正等办理手续; 4. 派发贷款。经工商银行允许下发的贷款，办理相关证件后，工商银行将依照贷款合同的承诺，将贷款资产按照规定一次性转到房产开发公司在金融机构设立的帐户，或与借款人承诺的工商银行监管账户; 5. 按时还钱。贷款派发后，您须按借款协议承诺的还款协议、贷款还款方式还款贷款等额本息贷款; 6. 贷款结清。贷款结清包含一切正常结清和提早结清二种。 (1) 一切正常结清：贷款最终一期结清贷款。 (2) 提早结清：在贷款期满日前，您如提早一部分或所有结清贷款，须按借款协议承诺，提早向工商银行提交申请，由工商银行审核后到特定财务会计柜台开展还钱。 贷款结清后，您应具自己有效身份证和经办行出示的贷款结清凭据取回由工商银行在押的法律法规凭据和相关证明材料，并持贷款结清凭据到原抵押备案部门申请办理抵押备案销户办理手续。 二、一手房申请办理标准 申请办理工商银行一手本人住房贷款需具有下列基本上标准： 1. 具备合理合法合理的身份证件(第二代身份证、户口簿或别的合理身份证件)及婚姻状况证明; 2. 具备较好的个人信用记录和还钱意向; 3. 具备平稳的固定收入和准时全额还款贷款等额本息贷款的工作能力; 4. 具备所购住宅的商住楼销(预)售合同书或意向协议书; 5. 具备付款所购房子第一期购房的钱工作能力; 6. 在工商银行设立本人结算账户; 7. 可以给予工商银行认同的合理贷款担保; 8. 工商银行要求的其它标准。 三、一手房申请办理原材料 申请办理一手本人住房贷款，需准备充分并给予下列材料： 1. 借款人及另一半的的有效身份证、婚姻状况证明; 2. 借款人居住证明(户口本或别的合理居住证); 3. 借款人经济发展个人收入证明及岗位证实; 4. 借款人与房产开发公司签署的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向协议书》; 5. 房产开发公司出具的第一期付款的收条或税票影印件，或第一期付款的存款凭条; 6. 贷款人规定给予的其他文件或材料。 四、二手房申请办理标准 在工商银行申请办理二手本人住房贷款的，借款人需具有申请办理本人住房贷款的基本上标准，与此同时还需具有下列标准： 1. 房屋出售人对所购房子具备合理合法处理支配权，所购房子具备不动产权证书; 2. 房子产权一共有的，需经房子产权共有些人出示允许出让的证实。 五、二手房申请办理原材料 申请办理二手本人住房贷款，需准备充分并给予下列材料： 1. 借款人及另一半的的有效身份证、婚姻状况证明; 2. 借款人居住证明(户口本或别的合理居住证); 3. 借款人经济发展个人收入证明及岗位证实; 4. 所购二手房的房产权利证明; 5. 与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》，及房屋出售人给予的划账账户; 6. 如抵押物须评定的，须由贷款人认同的资产评估机构出示的抵押物分析报告; 7. 所购房子产权共有些人允许房产出售的书面形式授权文件; 8. 贷款人规定给予的其他文件或材料。 以上是我为你们详细介绍的有关工行本人住房贷款流程，期待可以为你们给予一些协助。尤其要留意原材料借款人及另一半的的有效身份证、婚姻状况证明;借款人居住证明(户口本或别的合理居住证);借款人经济发展个人收入证明及岗位证实;借款人与房产开发公司签署的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向协议书》;房产开发公司出具的第一期付款的收条或税票影印件，或第一期付款的存款凭条;贷款人规定给予的其他文件或材料。 |
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