房贷按揭多少年最划算 房贷按揭如何办理呢
房贷按揭其实就是将房子作为抵押从银行获得贷款,如果贷款人没有在规定时间内还清贷款,银行就有权利收走房屋,那么房贷按揭多少年最划算?房贷按揭如何办理呢?
房贷按揭多少年最划算
房贷按揭多少年最划算
要知道,贷款没有一个方案是适合每个人的,因为个人情况不同,房贷时间长短要因人而异。具体可以根据下面情况而定:
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
房贷按揭多少年最划算
房贷按揭如何办理呢
1、选择合适的房产
算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。
一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,等待审查。
3、等待银行审查结果
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。
4、签订购房合同
如果第三步的银行审查通过之后,银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书,另一方面房源也确定好,购房者就可以放心地缴纳首付款,与开发商签订商品房买卖合同了。
以上就是有关房贷按揭多少年最划算的相关介绍,房贷按揭期限一定要根据自己的实际情况决定,个人贷款按揭30年是最划算的。
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