首套房贷款流程有哪些？首套房贷款有哪些条件

2019年10月11日 07:34:45 来源：网络来源

[导读]很多朋友买房都是贷款买房，很多朋友是第一次贷款买房，对很多东西不太了解，首套房贷款并没有那么简单，是需要满足一定的条件才可以。首套房贷款流程有哪些？接下来，小编给大家来说说贷款首套房贷申请流程，一起来看看吧。

很多朋友买房都是贷款买房，很多朋友是第一次贷款买房，对很多东西不太了解，首套房贷款并没有那么简单，是需要满足一定的条件才可以。首套房贷款流程有哪些?接下来，小编给大家来说说贷款首套房贷申请流程，一起来看看吧。

首套房贷款流程

首套房贷款条件有哪些

“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁;

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房;

3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。

首套房贷款流程是怎样的

1、售楼处出具的购房证明文件

售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、户口本原件及复印件

户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。

3、房管局出具的首套房证明文件

首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。

首套房贷款流程

4、身份证原件及复印件

身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。

5、结婚证明

对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

6、收入证明

7、银行流水

银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。

8、社保证明

对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

关于首套房贷款流程有哪些的全部内容今天小编就给大家说这么多了，选择贷款买房的时候，一定要事先了解这些购房的知识哦。

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