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二套房的认定标准 首套房贷款二套房全款对首套有影响吗
2019年10月09日 08:23:17 来源:网络来源
[导读]近年来国内房价上涨很快,所以国家出台了很多抑制房价的政策,比如买二套房的首付比例以及贷款利率都有所提高。下面小编就和大家一同来看看二套房的认定标准,首套房贷款二套房全款对首套有影响吗?
近年来国内房价上涨很快,所以国家出台了很多抑制房价的政策,比如买二套房的首付比例以及贷款利率都有所提高。下面小编就和大家一同来看看二套房的认定标准,首套房贷款二套房全款对首套有影响吗?
首套房贷款二套房全款
首套房贷款二套房全款对首套有影响吗
首套房还贷,二套房全款,对首套房房贷没有任何影响。在放款以后,银行的贷款进去贷后程序。主要是贷后检查,一般是法院执行查询,法院失信查询,征信查询,历史还款查询……一般没有问题,贷后不会追究(房贷是这样的,经营贷还需要定期上门检查)。在房贷发放以后,只要征信不出问题,不上老赖名单,正常还款,银行一般不会修改已经发放贷款的内容。
首套房贷款二套房全款
二套房的认定标准是什么
1、贷款购买过一套房,但是贷款已结清,再贷款买房算首套;若贷款未结清,算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上。
4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人,一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。
购买二套房时,贷款利率会有所提升,很多人想知道首套房贷款二套房全款,会对首套房有影响吗。大家不必担心这个问题,二套房付全款,是不会对首套房产生影响的。
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