商品房怎么抵押贷款?商品房抵押贷款需要什么条件?
如今,越来越多的朋友选择购买商品房,而大家在买房子的时候则会选择抵押贷款。那商品房怎么抵押贷款?商品房抵押贷款需要什么条件?接下来就让我们一起去看看吧!
一、商品房怎么抵押贷款
1、借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。
2、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批,贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
3、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
4、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。
商品房怎么抵押贷款
二、商品房抵押贷款需要什么条件
1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。
2、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
3、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
4、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款。
商品房怎么抵押贷款
以上就是我给大家分享的商品房怎么抵押贷款?商品房抵押贷款需要什么条件?希望能给大家提供一些参考!如果要办理抵押贷款,我们就必须要知道贷款的流程,还要知道贷款的风险性。
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