租车位需要历经物业吗
租车位是不是需要历经物业还是需看该车位的产权归谁。倘若车位归业主全部得话，租车位也不需要历经物业，只需得到业主自己的愿意就可以了。可是，倘若车位归物业全部得话，租车位的情况下就务必得到物业的愿意才能够 。
租车位要注意什么
1、租用的限期、租用的起止日期、每个月租用车位的花费及其合同违约责任这些。
2、车位是不是有产权?务必搞清楚它是有产权的车位，还是只是仅有所有权的车位。有着产权的车位能够 再售卖，而只是仅有所有权的车位务必根据物业企业的干预才可以出让，且花费会比有产权的车位低许多 。
查询车位任何人的有关有效证件和车位的所属证实，并到物业企业开展证实，保证车位的真正可信性。
3、租车位只有用二十年，依据《合同法》的要求，租用车位、停车位最多有效期限不可超出二十年，超出二十年的，超出一部分失效。
4、车位项目投资要慎重选择，项目投资车位要比投资买房有风险性得多，慎重选择车位项目投资。一般来说，一个车位的产权期限在40年至70年中间，假如在广州市买一个车位，均值每个月的开销将超出1500元，而假如你准备将这一车位放租，这一价格也是难以被别人接纳的，因此 项目投资车位是很有风险性的。
住宅小区车位产权怎样区划?
1、路面停车位：
实际上路面停车位是大家常常都能够见到的，大部分街道社区上都是有这类车位。因为路面停车位一般都以开放式展现，因此 产权一般归全部业主有着。实际上如果你在购买房子的情况下就早已有着了土地使用权证，因此 路面上的农田还可以随便的应用，一般物业或是房地产商是没有办法应用的。
2、地底车位：
一般状况下，地底车位有二种，第一种是沒有测算在买房者房屋公摊面积内的。而那样的车位便是归开发人员全部的，房地产商能够 把它拿来租用或是售卖。另一种是测算在买房者的房屋公摊面积内的，而那样的车位便是全部业主的，房地产商不可以出售。可是，那样的车位一般归物业处理，例如能够 租赁给业主应用，可是得到的有关盈利要做为住宅小区的维修基金。
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