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租车位好还是买车位好? 小区业主们又糟心了

2020年10月31日 12:23:00 来源:房产超市网
[导读]起居难题一直是大家日常生活的大事儿。拥有房屋提前准备购车,但是车位该怎么办?目前车位也变成刚性需求。高价车位的事儿也是五花八门。针对许多工薪
车位好还是买车位好? 小区业主们又糟心了

起居难题一直是大家日常生活的大事儿。拥有房屋提前准备购车,但是车位该怎么办?目前车位也变成刚性需求。高价车位的事儿也是五花八门。针对许多 工薪阶层而言,买车位还是租车位,目前也变成围绕心中的一件难题。

 租车位好?

一次性10余万元的车位费,对一般普通百姓而言,压力大。再加上买车位后每个月也要交服务费,即便 没泊车还要交。

从经济发展视角考虑到,购 个10余万元的车位的成本费回本时间是需要40年上下。但是一辆车用到了40年吗? 一般用十五年就没法应用了. 在这期间你需要拆换3一辆车才可以值回车位‘门票’。

那么这时候租车位的优势就反映出来:

房租花费低,车位房租是政府部门物价局限制的,上升幅度有一定的局限。

第二, 灵便,有車就停,没车的情况下或是搬新家了都不需要交一切花费。

第三, 资产流通性高,租车位只需要每个月付款一部分的钱,有大量的周转资金。并且假如给你10余万元的创业资金作为别的(例如自主创业)能够得到 一笔丰厚的收益。

第四, 租车位更为任意和轻轻松松,并且也有商业保险

一次性10余万元的车位费,对一般普通百姓而言,压力大。再加上买车位后每个月也要交服务费,即便 没泊车还要交。


买车位好?(下列举例说明三线城市的车位价格)

1、等同于买来一块固定不动的部位,有所有权,更舒心。每日在固定不动部位能寻找车,省时省力,便捷,假定换别人开得话,不需要四处去找。

2、50年的花费为:购买车位开支:购车位费=十万元,需缴纳房产契税十万×3%的房产契税(维修基金60元一平方)=0.36元,50年的物业管理费=60元×12个月×50年=0.36万余元;累计13.96约14万余元。均值出来每个月要是233元/月。

50年的车位房租=300元×12个月×50年=18万余元,将来车位房租会增涨。

因此 简易算看来,买车位划得来。

(例2:购买车位开支:购车位费=12.八万元,需缴纳房产契税12.八万×3%的房产契税(维修基金60元一平方)=0.444万余元,50年的物业管理费=80元×12个月×50年=4.八万元;累计18.444万余元。50年的车位房租=300元×12个月×50年=18万余元)

3、如果是租车位,万县里的车一多,想停都没地区停,还是得停放在外边,如何确保车的安全性?

合适群体:假如家中经营情况好得话,有自身的固定不动的车的,将来也方案长时间需要停车的家中,佳的购买车位的部位是电梯轿厢口,正门口的部位。地面上拥堵不太好停,那么就固定不动出来买舒心。

 

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