如果觉得小区物业费和服务不达标该怎么办?

一、不同楼盘的物业收费等级是不一样的

通常情况下，物业管理历年都是向小区业主扣除物业管理费，包含服务费、清洁费、办公费这些，请相信我，不一样新楼盘的物业收费等級是不同的。许多小区业主期待自己物业管理费很低，那样衣食住行承担小，但确实越低越好么?

打个比方，当你住在里面时，你会发现一个好的房产会让你看起来住在一个环境干净美丽的花园区。糟糕的物业感觉他们每天都生活在垃圾场，一步一步地看到垃圾的“景观”。尽管话是有点儿糙，但理却不糙，由于人们所有人了解，“羊毛出在羊身上”。

因此，物业费的多少将直接影响业主未来的生活质量。请不要盲目追求低价。

二、好的物业能给你提供怎样的服务?

物业管理包括及时修剪和维护住宅区的花草。在高档住宅区，有喷泉。走廊里的电梯和楼梯将被一尘不染地打扫干净。此外，一旦出现问题，物业不会推卸责任，一定会进行出色的检查和维修。

还有很重要的一点：停车问题。小区内部疏导交通是最基本的，外来车辆进小区也会严格排查登记。当然了，还有更重要的安全问题，好的物业每天都会有保安巡逻，陌生人进出都会详细登记。

三、若是觉得小区物业费收高或物业服务不达标，该怎么办?

1、不该交的物业费不交，能少交的则少交

除了必要交的物业费，有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，因此，在没有得到物价部审批前，业主有权拒交。如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行其职责，业主在保留证据后也可拒交物业费。

另外，业主收房后从未入住使用住房，经确认后连续使用不超过六个月的房子，第七个月开始可以只交部分的物业费。

另一点值得一提的是，社区的公共收入包括电梯广告、地面停车、商业摊位和其他收入，依法应归所有业主所有。现阶段这些收益全是由物业公司委托扣除，小区业主能够协同与物业管理追讨，规定该收益透明度，并有效分配。

2、成立业主委员会，向有关部门投诉

业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。当然了，在业主委员会上，每一位业主都有权提出异议，而大会则会讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。

总之，物业服务项目或收费标准发生较大变动，都应在小区醒目位置进行公示。经过公示后，如果多半业主同意更改才能改变。

以上是有关物业费的部分内容，小编认为：好的物业管理自然物业费会高出一点，请业主们做好心理准备。但如果价格与服务不匹配，请及时维护自己的权益，不能让坏的物业管理破坏整个市场。