小区物业收了物业管理费后该为业主提供什么服务
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很多啊!但具体也得分小区的,一般的有这些:日常管理日常管理是经济性的管理和服务,包括以下内容:日常养护对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。清洁绿化对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然、热爱生活。安全保卫在现实生活中,每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作,将不安全因素消灭在萌芽状态,让业主和使用人无后顾之忧,确保人们的生命财产安全。消防工作物业管理应高度重视消防工作,一定要保证消防设备处于良好待用状态,并培训一支业余消防队伍,一遇火情可立即作出反应。另外,还要提高业主和使用人的防火和自救意识。日常维护物业在使用过程中会出现很多问题,须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。征收各类费用、保管使用管理基金定期收取管理费,编制预算、收支帐目,并定期公布,以便业主和使用人监督。协调各方面社会关系物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系,协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通,以便出现情况都可与有关部门配合,尽快予以解决。处理好物业内部人际关系一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户,物业管理公司可通过开展联谊活动,让业主和用户有机会交流,加深理解,减少纠纷和争执的发生。特约服务特约服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等等。物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营,增加收入,补充管理经费不足,减轻业主和住户的负担。
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呵呵,说明你还是对物业服务的概念不清,有时间的话可多看看物业相关政策法规,对己有力而无害。正常的物业服务成本内不包括此项费用,你所说的情况属于物业提供的有偿服务项目,物业是合理利用政策法规来开展服务。但也有部分物业公司是不收取上门服务的费用的,这主要是根据小区实际情况而定,有些事开发公司补偿或物业公司从其他收益来抵的。
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每个小区是不同的,也分为有偿服务和无偿服务!基本提供小区绿化维护,小区安全楼道安全等相关的
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你好,这样做的话。理论上物业是不合法的。但不排除有的物业会要求业主提前交纳物业费,但是只要不是强制性的应该都在合理范围内。当然业主也有自己的选择权。可以选择自己的缴纳方法。第二点:路等费用,应该是包含在物业费里面的。所以再收路灯费属于重复缴纳费用,绝对是不合理的。业主们可以找合理的方法维护自身权益。
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您好,这样做是不合法的。
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物业和开发商会协商签合同,具体叫多少钱都有什么服务。
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蓬莱现在的物业管理基本上都是开发商下属的企业。受这种体制的制约,有许多本来应该是开发商的问题,却摊给了物业公司。物业公司成了给开发商擦屁股的....这就导致大家一提起物业气就不打一处来,物业公司也是有苦说不出。按照正规的流程应该是这样的:1.物业公司的早期参与,包括参与规划设计的讨论,根据以往的管理经验,提出改进方案;施工过程中的质量检查与监督,这样还有利于对所管物业的熟悉;2.工程结束后的验收,这一步可以和接管验收合并,包括房屋的验收,工程技术资料的验收。与开发商签订物业管理委托合同,(因为房屋刚竣工入住率低,暂时不能成立业主委员会),开发商应该拨付给物业公司一定比例的维修资金,提供一定面积的经营、管理用房。3业主接房时,要仔细检查房屋及室内各种设施,熟悉其使用方法,不要因为操作失误导致一些部件损坏,这不在保修范围之内。保修期内,有问题要及时联系有关部门,以便得到及时的处理,过了保修期可要自己掏银子了。4.物业公司的收费标准与小区各方面的居住环境,以及其他一些因素有很大的关系。这个问题业主要理解,好的收费高,差的收费低,所以不要盲目攀比某某小区管理好...某某小区收费低,付出和回报是成正比的
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1个回答
物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
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诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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