北京首套房房贷款政策
我们在北京购买首套房住宅，需要合乎有关的政策规定。依据北京限购政策的要求，北京户口己婚家中限购2套住宅，单身家庭限购1套住宅；非京籍家中限购1套住宅，而且需要持续缴纳60月以上的个人社保或个人纳税证明。如果我们要想在北京通州买房，除开要考虑北京限购政策要求以外，还需要在密云落户口三年以上，或是是在一般 缴纳三年以上的个人社保的标准。
依据北京现贷政策的有关要求，申请办理贷款购买首套房一般住宅，其最少首付比例为35%；贷款购买的首套房住宅为非一般住宅，其最少首付比例为40%。如果我们申请办理个人公积金贷款购买的首套房住宅是经适房，其最少首付比例为20%；购买的是首套房住宅是别的政策性住宅，其首付比例最少为30%。首套房住宅最大贷款信用额度为120万余元。
依据有关政策要求，北京实行认房认贷政策，换句话说买房者在北京沒有住宅，而且全国范畴内沒有住宅贷款纪录，购买的商住楼能够 评定为先套住宅。假如爸爸妈妈户下有住宅，以未成年子女的为名买房，是依照二套房政策实行的。假如买房者离异一年内申请办理贷款购房，也是依照二手房政策实行的。
北京首套房房贷款注意什么
1、申请办理按揭贷款贷款的情况下，银行最先会查本人银行水流，一般来说是大半年之内的，而银行每个月水流的额度要维持在按揭额度的二倍以上。所以说在申请办理贷款以前很必须搞好本人流水账单，每个月必须有一笔平稳的一定总数的钱，那样银行才会根据审批。
2、申请办理按揭贷款贷款的情况下，在哪以前一定不必随便的拆换工作中。至少在贷款购房以前不可以随便拆换企业和工作中。由于一份好的工作和收益是银行关键调查的规范之一，是考量本人资质证书的关键评价指标。假如常常跳槽得话，银行会觉得你的工作中不稳定，会影响还贷工作能力，银行贷款风险提高，进而导致贷款申请办理被拒。
3、假如确实想在银行开展贷款得话，最好是确保贷款人本人贷款信息内容的真实有效。假如出示的是虚报原材料得话，假如被发觉得话会产生很严重的影响。轻则会影响银行的核查状况，重则得话会由于出示了虚报的原材料造成 没法申请办理贷款，另外也要追责贷款人的刑事处罚。
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