申请办理首套房贷款要了解的什么事
1、首套房贷款的需要标准
购房者要法定年龄18周岁，户下没房且异地无贷款纪录(异地有房无贷算首套房);纯个人公积金贷款90平下列，与爸爸妈妈无现有房地产，包含限购政策日2011.1.30前，可做首套房，首付款2成。
2、申请办理首套房贷款的流程
(1)联络银行，递交申请办理贷款的有关原材料，如身份证、个人收入证明、收益水流等，先做贷款审批，等候审批結果。
(2)签署买房合同，随后签署按揭贷款贷款合同书，等贷款银行审核，下款。
3、首套房贷款需要的原材料
(1)身份证件影印件(第二代身份证、户口本、军人证、在中国内地有永居权的海外、国外普通合伙人的护照签证等居民证件或别的身份证)。
(2)贷款行认同的借款人还款工作能力证实材料，比如：个人收入证明、资金证明。
(3)合理合法合理的购买住房合同书、协议书及其有关准许的文档。
(4)涉及到抵押或抵押担保的，需要出示抵押物或质押贷款支配权的产权证明文档及其有支配权人愿意抵押或质押贷款的书面形式证实。
(5)如果是涉及到保证担保的，需出示贷款担保的书面形式服务承诺及担保人的银行资信证明。
(6)房子销(预)售许可证书、新楼盘的房地产产权证(期房)(影印件)。
(7)银行要求的其他文件和材料。
首套抵押贷款流程
1、贷款人贷前资询,填好住户住房抵押申请报告，并递交银行以下证明文件：借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明。贷款贷款担保人的企业营业执照和法人身份证明等银行资信证明文档。借款人具备法律认可的身份证件。合乎法律法规的相关住房使用权有效证件或自己有权利操纵住房的证实。抵押房地产的定价报告、鉴定证书和保单据。购建住房的合同书、协议书或别的证明材料。贷款银行规定出示的其他文件或原材料。
2、银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。
3、借款人将抵押房地产的产权证书及保单或商业票据交银行在押。
4、借款彼此贷款担保人签署住房抵押贷款合同书并开展公正。
5、贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业。
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