温州购房：购房首付比例多少?在交首付前要注意哪些?

温州购房首付比例多少？

大城市二套房首付占比:一般高于50%。本次新政只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市将无法直接受益。

在交首付前要注意哪些？

1、核实开发商五证

要确认房地产商的五证齐全，最主要的是看公有土地使用权证和商品房预售执照，这两证看精确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

房屋买卖合同文本必须规范。你可以下载并打印在房产局的网站上。签署合同时，你应该仔细阅读并认真填写。

3、明确交房时间、违约责任

出卖人应当关注逾期交付房屋是否有赔偿。也就是说，交房日期必须确认。交房日期必须明确到一月份，不接受不合理的条款。如果合同中没有规定罚款条款，违约方应依法向另一方支付合同总价的1%-5%，并特别注意逾期交房违约金的比例问题。