初次购房首付是多少 初次购房注意什么
买房子本来是一件很开心的事情，并且也是一件令人自豪的事儿。但是倘若一些流程不留意好，那么购房半途会出现各种各样憋屈的事儿。大家不仅是要留意房子的品质、用户评价等难题。倘若是贷款买房子，贷款的流程也是要留意的。
初次购房首付是多少？
１、贷款首付一般在于金融机构，金融机构有标准，贷款购住宅（留意是住房，别的特性房子不参考这一标准）是９０平下列的首付２０％，跨越９０平方米的要不少于３０％，而且限定为家中首套房住宅，倘若是第２套或大量，首付占比也会相对提升。
２、倘若您在某行经历十分一切正常的银行信贷记述〔购车贷款、信用卡〕，金融机构会订制您为顾客！再再加您购买的房子是小平方米房子〔９６平方米下列为小户型房子〕，首付２０％，可向金融机构明确提出贷款申请办理！反过来，倘若您不可以被评定为顾客得话〔沒有欠佳记述，可是被催交过贷款〕，而且您购买的是非普通住房〔１４３平方米以上的大户型房子〕，则您的首付将有可能被加至４０％！
３、企业公积金的缴存比例均不可小于员工上一本年度月匀称薪水的５％；有标准的大城市，可以适当提升缴存比例。详尽缴存比例由公积金管理委员会制订，经区级市人民政府审批后，报省、自治州、市辖区市人民政府准许。城区个体户、自得岗位工作人员公积金的月个人缴费基数操守上按照存缴人上一本年度平均收益测算。
初次购房需要注意什么？
１、许多 开发商都是搞出几抵几的优惠主题活动，需要缴纳是多少定金。一些开发商定金还是会退的，有的退的情况下就各种各样原因了。因此倘若交定金，必不可少看中定金合同书，并且中国文本源远流长，定和订的实际意义虽然相仿，可是差别就非常大。因此差别要分辨，避免进了定金陷阱！
２、在网上可以立即检索这一新楼盘如何样！或是是到房产超市网（www.fccs.com)搜索看一下这一开发商和新楼盘可否存有有消费者维权的贴子！以致有的也有视頻曝出的。避免购到无良开发商的房子！
３、看五证：开发商要有这五本资格证书才有房屋出售资质证书！五证包含：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《建立用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
小编后提醒大家，开发商都会生产制造一些选房的氛围，让许多 买房者集中化到一个时间范围来一同选房！那样很多人以便抢得好的门牌号，便会不加考虑的去把房子抢拿到！并且许多 开发商在抢楼前一刻才公布房价。因此一定要测算好以后再决定可否去抢！别抢得以后价格过高！
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