房产知识
夫妻一起买房 主贷人是谁更合适
2019年09月25日 09:24:04 来源：网络来源
[导读]丈夫和妻子一起买房子。在银行的住房贷款合同中，一方通常被设定为“贷款人”，另一方被设定为“共同贷款人”。那么，谁是主要贷款人的合适人选呢？一般来说使用这种说法。但这对夫妻来说是例外，即使财产所有权证明书上只记载了一方配偶的名字，另一方配偶也是住房贷款的“共同贷款人”。之后，夫妻一起买房，财产占有多少，为了以后不发生纠纷，必须事先进行协商。
丈夫和妻子一起买房子。在银行的住房贷款合同中，一方通常被设定为“贷款人”，另一方被设定为“共同贷款人”。那么，谁是主要贷款人的合适人选呢？有什么规定和标准？
我相信大家都有这样的疑问。 首先，我们要规范“主贷”和“参贷”的说法不标准。 一般来说使用这种说法。
“共同借款人”不仅必须是“借款人”的直系家庭成员(夫妻、子女、父母)，而且必须是抵押住房贷款的房地产经纪人之一。但这对夫妻来说是例外，即使财产所有权证明书上只记载了一方配偶的名字，另一方配偶也是住房贷款的“共同贷款人”。
在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：
应挑选夫妻之间收益较高较平稳者，有利于贷到更高的信用额度；
同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
此外，还要注意信贷政策的变化：
对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。
注意:
贷款信用调查的重点是主要贷款人。如果主贷款人有信用调查问题，银行可能不会贷款。
之后，夫妻一起买房，财产占有多少，为了以后不发生纠纷，必须事先进行协商。
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