房产知识
房产过户费如何计算？
2020年07月17日 20:25:00 来源：房产超市网
[导读]房产过户费如何计算？。在中国,从古到今很多人都把购房做为一件非常大的工作中,也是有很多人想买房子具备一套归入自己适合的住所,但是一些房产过户费用的测算是一件很繁杂并且要求很多资金投入的工作中,那么来讨论一下相关房产过户费用的测算疑惑及其如何缴纳房产过户费用的难题。
房产过户费如何计算？
房产过户费用的测算
查册二十元
主要有关而言公证费用成交价*0.3%
增值税:成交价*5.6%
1、有关一般住所而言要住够5年(含5年)才能免税。
2、那么有关一般住所而言如果没满5年,就需要全额的征收。
3、有关非一般住所而言要满5年,那么得话就是要差值征收。
4、非一般住所没满5年,全征收公证费用。
个税:成交价*1%
1、有关一般住所而言要满5年(含5年),且做为卖家家中的一套的住所,免征收个税。
2、非住所(无年管束)按成交价的1%征收。
3、有关出让受赠住所而言国家要求一概按差值的20%征收。
4、直系赠予,看老证,满5年免税。
房产契税
1、成交价*1%,对90平米下列的房子而言,要不是买家的住所,国家要求要按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,有关90平米以上,144平米下列的房子,若查证并不是为买家住所的按成交价3%征收。
农田金
成交价*0.5%,公有住房征收。
土地税
1、成交价*1%,住所免税。
2、非住所,全征(无年管束)、“额”*30%征收。
合同印花税:成交价*0.05%
1、住所类,暂免。
2、赠予,非住所,征收(两侧各0.05%)。
出让服务费
1、总面积*2.5元/平米,已购公房(公有住房、直管公房、安居房、经适房、集资建房)。
3、总面积*8元/平米,独栋别墅及非住所。
产权迁移评估费
1、80元/本,住所及配套设施停车位
2、550元/本,非住所及不配套设施停车位。
3、十元/本,现有所有权证。
贴花纸税:5元/件
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