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回迁房过户要等5年吗
2020年07月17日 07:58:00 来源：房产超市网
[导读]回迁房过户要等5年吗。回迁房过户，就是指老房子的被拆迁人会挑选用赔偿的款购买新的商品房后再将房子出售或过户给别人。
回迁房过户要等5年吗
回迁房过户要等5年，这儿指的是有房产证的回迁房。大家都了解回迁房的价格小于一般商品房，有房产证的回迁房与商品房一样，全是能够 一切正常发售交易的。也有一种回迁房是没房产证的，回迁户口手执的是拆迁补偿协议，这类是没法发售交易。有房产证的回迁房交易就牵涉到过户难题，回迁房的过户也和经适房一样，需要等5年的時间才能够 过户。因此在购买回迁房的情况下存有一定的风险性，由于过户以前需要等候的时间长，非常容易有变化。
回迁房过户流程
(1)回迁房买卖方，须把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边姓名的被告方到场，合同书中注明彼此务必担负的责任和义务。
(2)提前准备回迁房过户的申请材料，到房管局填好房子过户申请表格和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样，这一牵涉到税费难题。
(3)房地产过户的申请材料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，依照回单上边表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。
(4)房地产过户税费缴纳结束后便可取得房产证。
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