房产知识
夫妻房地产过户要缴税吗
2020年07月17日 22:42:00 来源：房产超市网
[导读]夫妻房地产过户要缴税吗。夫妻房地产过户，一般就是指结婚后买的房屋产权变更，无论是离异过户，还是赠与过户，或是是夫妻中间房产更名过户这些都需要申请办理一定的房屋过户办理手续，并且过户办理手续也是较为繁杂的，需要的有效证件也许多。
夫妻房地产过户要缴税吗
夫妻间的过户归属于现有资产变更，不需要缴税。夫妻彼此需要带著身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、过户土地确权审核表等原材料到房管所单位申请办理，实际以下：
1、如果是公有住房，需要递交原房屋出售企业的证实，注明因采暖原因容许将产权人变更为直系亲属的姓名;如果是商住楼，经适房，夫妻彼此写变更申请办理并简易标明原因。结婚证书复印件(核查正本)。
2、夫妻彼此的身份证件复印件(核查正本)，夫妻彼此现有房屋的协议书，房屋所有权证。
3、公有住房出示原买房契约书复印件(核查正本)，房屋所有权证图下，申请表复印件。申请办理夫妻改名办理手续只需缴纳房产证合同印花税5元就可以，不需要递交一切税收。
4、假如获得房产证在登记结婚以前，这类过户是按赠与解决。需要的办理手续是拿房屋赠与的书面形式合同书即赠与书，赠与公证委托书，房屋产权证，房产契税(将会需要优先向税务局缴纳，也将会由房地局在办理手续时期收)缴纳凭据，彼此身份证件到房地局申请办理。
夫妻房地产过户有什么新要求
最高法院公布有关破产法的法律条文，在其中要求，结婚后由一方爸爸妈妈注资为儿女购买的房产，产权备案在投资人儿女户下的，视作投资人儿女的财产。这一要求引起了夫妻间房产证“加名”风潮，及其对加名后房屋所有权产生变化是不是征收房产契税的社会发展热议。
本月，国家财政部、国家国家税务总下发文件，要求在夫妻关系续存期内，对房屋、土地权属原属夫妻一方全部，变更为夫妻彼此现有的，免征契税。
这一现行政策的公布基础平复了有关“加名税”的争执，得到 了社会发展五星好评，可是因为時间匆忙，对房屋、土地权属“减名”“换名”等有关房产契税现行政策，沒有一并科学研究和做出要求。
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