房产知识
首套房买房首付是多少
2020年07月14日 16:48:00 来源：房产超市网
[导读]首套房买房首付是多少。首套房首付，一般就是指购房者户下沒有房的状况下，初次买的房屋的首付。一般在签订合同的情况下需要付款给开发商，随后再申请办理别的流程的办理手续。
首套房买房首付是多少
首套购房首付最少在30%，它是二手房和新房子一样的占比。区别取决于新房子是付购房款总金额的30%，贷款总房价的70%。而二手房可贷的70%是贷款评定的7成，也就是如果是一百万的房屋，评定了80W，那么贷款只有是56W。个人公积金首套房房贷款最少能够 是20%。(指得是90%下列的房屋)。
买房要注意什么
购房者在购买房屋时，就需要掌握意愿购买的新楼盘是不是合理合法，干万不能盲目跟风买房，否是房屋一旦买下来，你也就会发觉将来日常生活会出现很多繁杂的难题。要留意的时房屋的“五证”和“二书”。
1、查寻商品房的合理合法
“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或是《商品房销售许可证》。“二书”是：住房质量检测报告;住房使用手册。
2、开展实地考察
买房假如不上现场查看，那么就不明白怎样说这一购房者了，除非是有钱不在乎所买房屋。千万别相信开发商的片面性详细介绍，一定要保证事实胜于雄辩。要对房屋的总建筑面积、使用的面积的尺寸、房屋的建筑质量、室内装修规范、室内装修品质、等层面开展细心调查;
3、签署好房屋买卖协议
购房者在签合同时，需要查询合同书是不是家评定的《商品房购销合同》的标准文字(全国各地工商局有该文字)，不应用房地产开发商单方制订的合同格式，防止在合同书中出现诈骗个人行为。
4、银行借贷
开发商一般都是有协作的金融机构，来开展给小区业主们的贷款，最好是能从金融机构获得一份贷款知情同意书。一定要依据自身的家中具体经济发展工作能力挑选适合的可压力的还款协议。有的盆友将房屋租赁一部分的收益做为收益来源于考虑到，对于此事一定要对房屋出租率(风险性)有一个考虑到，防止经济发展出现窘境。
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