付全款买房的优点是什么?买房除了全款外还有哪些付款方式?

付全款的优点

1、付全款省钱

虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易

买房付款方式有哪些?

一、一次性付款

这种方式操作比较简单，即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次性付清。当然这个购房者可能会得到开发商一定幅度的折扣，但前提是在自己经济状况不错，开发商信誉良好且是现房的情况下，即使是在这种情况下，小编也建议大家最好付全款的90%，以备不测。

就算有的开发商要求购房人一次性支付100%的房款，最好还是留有一些余款在手中，这样在交房时不至于过于被动，实践中的交付过程或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，也是有一定作用的。

二、分期付款

一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，这样对买卖双方都比较公平。不过对基本上以期房预售为主的楼盘，分期付款对购房者比较有利。

另外，分期付款还有一方面值得特别注意，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。也就是说如果产生纠纷，按分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项，则不能按司法解释享受最优先的受偿权。

对于尚未付清全部款项或大部分款项的购房者不能享受优先受偿权一事虽无法避免，但小编还是建议交付房屋和支付房款不要同时进行，应该房屋交付在前，现金支付完毕在后，以防造成很多不必要的纠纷，这对自己也是一种保障。

三、贷款

总之，买房子是件大事，不仅仅只是一个居住场所，还是有些人用一生积蓄换来的家，对购房付款的注意事项有所了解，将有助于买房过程更加顺利。