好用面积和使用面积的区别有什么
区别1：建筑面积超过使用面积，建筑面积减掉房间内墙面面积即是套内使用面积。
区别2：使用面积不当作买房价格测算，买房价格均按照建筑面积尺寸来测算。
区别3：包括室内空间一部分不一样，建筑面积包括使用面积、内外墙面积、墙体一半面积及其单独立户墙一半面积的建筑面积。套内使用面积包含没有内外墙、墙体等占地面积面积的，它餐厅厨房、饭店、大客厅、卧房、等可应用的净面积之和。
使用面积和建筑面积如何计算
建筑面积和使用面积的计算需看工程建筑的特性。精确数据只有是根据测绘工程获知。
1、使用面积测算指数为：建筑面积价格1.434;
2、高层住宅或者没有电梯轿厢的房子，使用面积测算指数为：建筑面积价格1.333
3、建筑面积=套内建筑面积 公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=工程建筑总公摊面积价格工程建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积 套内墙面面积 生活阳台面积
(1)套内使用面积：有一个品牌形象的叫法叫“毛毯面积”,简易说,便是把家里全部面积全铺平毛毯,能铺是多少面积的毛毯,便是是多少的套内使用面积。
(2)套内墙面面积：套内墙面面积包含房型內部的分隔断墙(依照投射面积所有测算),二户中间的分隔断墙(依照投射面积的一半测算),墙体(依照投射面积的一半测算)三个一部分。
(3)生活阳台面积：封闭式阳台依照所有面积测算,不封闭式阳台依照一半面积测算。
(4)公摊面积：工程建筑内的楼电梯厅、消防通道门、为本楼服务项目的高低压配电室、消防泵房等附设设备用地、墙体水平投影面积的一半,这种所有测算为公摊面积。
一般在无电梯轿厢的高层建筑中,公摊系数在5-10%这一范畴内全是一切正常的,超过10%的也是有将会,但是罕见。在有电梯轿厢的平板式小多层建筑中,公摊系数一般在15-20%中间。
在有电梯轿厢的平板式多层建筑中,公摊系数一般在18-25%中间。在有电梯轿厢的立式小多层建筑中,公摊系数一般在18-22%中间。在有电梯轿厢的立式多层建筑中,公摊系数一般在20-30%中间。
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