套内面积界定是啥
1、套内面积全称套内建筑面积，是由下列三一部分构成的：套内使用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积。市场销售房子，假如按套内面积测算，对小区业主和房地产商都是有一定的有益要素。
2、对小区业主而言，按套内面积市场销售的方法较为形象化、较为全透明，也比较好实际操作。要是有一点数学常识的人，他都能够测算，这一区别并不是很大。那么建筑面积测算就非常复杂，需要技术专业的工作人员来做这一事儿。
套内面积怎么计算?
1.套内房子使用面积为套内卧房、卧室、过厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、洗手间、储物间、壁柜等室内空间面积的总数。
2.套内內部室内楼梯按当然叠加层数的面积总数计入使用面积。
3.不包括含在构造面积内的套内內部烟筒、通风道、管井计入使用面积。内墙体装饰薄厚计入使用面积。
4.套内內部室内楼梯按当然叠加层数的面积总数计入使用面积：跃层住宅中的室内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数计入使用面积,室内室内楼梯按投射测算面积,包含在起居厅内的室内室内楼梯已不反复测算面积。按当然层的含意就是指各层都算，倘若您是跃二层，那么就测算2次。
5.内墙体装饰薄厚计入使用面积：依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程施工及验收规范》的相关要求，内(外)墙面抹灰层、装饰设计层薄厚都归属于内(外)墙体装饰薄厚。
套内面积和使用面积的差别
1、使用面积 墙体面积 生活阳台面积=套内建筑面积。套内面积，全称套内建筑面积，是由下列三一部分构成的：套内使用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积。
2、套内墙体面积是套内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体或别的载重支撑点体所占的面积，在建住房各套(模块)内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体，有公共墙和非公共墙二种。在其中各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的隔开及其墙体(包含后墙)等现有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、套内使用面积：套内使用面积是各屋子使用面积的总数。套内建筑面积：套内使用面积、生活阳台面积及墙体面积总数。在建住房各套(模块)中间的分隔断墙，套(模块)与公共建筑空间中间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)均为公共墙，公共墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
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