还款中的房子能够 交易吗？
一、转按揭
1、先由买卖方签署《房屋买卖合同》，随后由买方、卖方、刑事辩护律师方三方签署《转按揭交易安全保证合同》，以后买方向卖方付款30%或是承诺的首付。
2、卖方向原贷款银行(称之为A)明确提出提前还贷的申请办理，并得到A银行出示的确认函，卖方接到银行愿意提前还贷的建议后，卖方向买方交付房子，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行明确提出贷款申请办理，并递交相关资料，B银行审核的房子的特性和贷款人的还款工作能力等基本信息以后，刚开始下款。银行的贷款是立即划归卖方的帐户中的，卖方拿一大笔钱还了A银行的贷款以后，将房地产解押，交付买方应用，并与买方、刑事辩护律师一同申请办理产权过户，将房地产抵押给买方的贷款银行。
3、卖方完毕对房子的使用权，买方刚开始有着房子的所有权，并刚开始还款。还款完毕后，将房地产解押，有着使用权。
二、用买方的首付交清剩下贷款
1、卖方向贷款银行申请办理提前还贷，买方付款卖方剩下还贷额度做为首付，并签署房产买卖合同书，一定要有融资担保公司到场做证。
2、卖方前去贷款银行申请办理提前还贷，并事前在还贷帐户中存进全额货款，到贷款银行申请办理还清办理手续。
3、银行贷后管理管理中心出示解押原材料，将原屋主的房子解押出来，卖方前去房子所属不动产权管理中心解押，卖方有着房子的使用权。
4、买卖方再次申请办理房产买卖的剩下程序流程。
三、运用别的抵押物抵押给银行开展贷款来结清剩下房贷
假如买方不愿意先付款首付协助商家解押房地产得话，买方还能够运用自身别的的抵押物，如别的的车辆、房子来抵押给银行，得到一定的贷款，来还房贷，有点儿拆东补西的味儿，但不可多得一种方法。直到结清房贷，解押出房地产，与买方进行交易，取得买方付款的账款以后，再将抵押物解押，最后进行全部交易流程。
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