乡村宅基地有什么最新政策

1、贯彻落实基层政府属地责任

创建了中央具体指导与当地政府主责的宅基地管理模式。宅基地管理方面的重心点在农村基层，县乡镇政府担负属地责任，农业农村单位承担行业规范，实际工作中由乡村运营管理单位担负。

2、群众居住用地由乡镇政府审批准许

最新政策强调，乡村群众居住用地由乡镇政府审批准许。乡镇政府要因时制宜探寻创建宅基地统一管理模式，实行一个窗口对外开放审理、多单位內部连动运作，乡镇政府管理方法宅基地，为农户人民群众出示方便快捷高效率的服务项目。

3、农业农村单位承担宅基地改革创新和管理方法

依据此次土地规划现行政策，农业农村单位承担宅基地改革创新和管理方法相关工作中，实际担负具体指导宅基地分派、应用、运转、纠纷案件诉讼管理方法和宅基地布局合理、商业用地规范、违反规定商业用地依法查处，具体指导闲置不用宅基地和闲置不用农村房屋运用等工作中。

4、认真落实“一户一宅”要求

乡村群众一户只有有着一处宅基地，依照国家要求，总面积不可超出要求规范，并按准许建设住房，严禁未批先建，超总面积建设住房。

5、激励在村团体內部出让

国家要求，乡村宅路基任何人有支配权在本集体经济组织机构內部向合乎宅基地申请资格的农民出让宅基地。

但是在出让宅基地的情况下需要出示出让示范性合同书，正确引导标准出让个人行为。转让协议起效后，应立即申请办理宅基地所有权变更办理手续。

6、不可违反规定取回农民合理合法获得的宅基地

不可违反规定取回农民合理合法获得的宅基地，不可以撤出宅基地做为农户入城落户口的标准。

乡村宅基地建房的现行政策要求

1、归属于危房改造范畴

危房改造是国家一项关键的扶贫项目，因此 合乎危房改造范畴的，是能够 申请办理建房的。而且如果是统计分析在籍的危楼或是历经政府部门认同的危楼，都能够向村委会申请办理危房改造补贴。如果是低保户等，最大能够 得到五万元上下的补贴，一般状况下也可以取得两万上下的补贴。

2、房屋需要再次拆建

这关键有两层面，一是房屋早已较为旧了或是小孩完婚需要建房子，能够 在原先宅基地上拆建。这也是乡村建房大部分的原因，但是想在申请办理宅基地建房不艰难的了，由于现阶段宅基地推行一户一宅规章制度。在宅基地土地确权以前，建房相对性还是较为快的，土地确权以后要依照要求实行，这里边的道子无需多讲。

3、根据分户后建房子

在农村，许多 儿女还是和爸爸妈妈一起生活的，独生子还是较为少的。如今乡村一户有兄弟俩的许多 ，必定各家有着不仅一处宅基地，因此 这类状况根据分户以后，在新的宅基地上建房现阶段是能够 的。要是没有宅基地，合乎分户标准，能够 分户以后申请办理宅基地建房。之后土地确权以后，想在根据分户申请办理宅基地，应该是很艰难的。