房产知识
农村宅基地能卖吗
2020年07月14日 17:26:00 来源:房产超市网
[导读]农村宅基地能卖吗。依据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》要求,我国农村宅基地的交易是被容许的,但又有众多的限定条件。那么农村宅基地能卖吗?
农村宅基地能卖吗
宅基地使用权不可独立转让,有以下转让状况之一,应评定失效:
1.城乡居民购买;
2.法定代表人或别的组织购买;
3.转让人没经团体组织准许;
4.向团体组织组员之外的人转让;
5.买受人现有住宅,不符宅基地分派条件。
宅基地使用权的转让务必另外具有下列条件:
1.转让个人行为征求团体组织愿意;
2.同一集体经济组织组织內部组员转让;
3.宅基地使用权不可独立转让,地随房一并转让;
4.转让人有着二处以上的农村住房(含宅基地);
5.买受人沒有住宅和宅基地,合乎宅基地使用权分派条件;
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