农村宅基地“有效期限”是多长时间

1、宅基地应用期限

农村宅基地的适用范围便是用以农民建房，依照现行政策要求，农民单独立户后才可以向村团体申请办理宅基地，宅基地审核后，在提前准备开工修建房屋前，也要开展建房审核，群众仅有得到《乡村建设规划许可证》后才可以宣布建房。很多人不清楚，实际上《乡村建设规划许可证》是有一定的期限的，应用期限是2年，从派发后刚开始测算，假如2年内农民盆友沒有修建房屋，依照要求，宅基地也可能被村团体取回。

2、宅基地复建期限

农村房屋也是有一定的使用年限，一些前些年修建的农村房屋期限太久便会出现渗水，坍塌等状况，假如出现这类状况得话，农民是能够 申请办理在原来宅基地上再次建房的。可是宅基地的复建也是有一个期限的，历时2年，假如农民盆友申请办理复建后，2年内还未开展复建，那么宅基地也可能被视作全自动舍弃，进而丢弃宅基地的所有权。

农村宅基地建房常见问题

1、别建在非宅基地上

乡村建房基础全是在自己宅基地上的，假如你一直在农用地、草地建房，那么肯定是违规操作，建成的房屋也是违章建筑工程建筑，会被立即拆卸。同样，宅基地也不能用在除开建房子的别的事儿上，例如建设厂房等。

2、别建在饮用水源地周边

乡村饮用水源地周边是关键的生态保护資源，假如建在这种地区，不仅会对水资源造成影响，并且针对房子自身的构造时间长了也会造成巨大的影响。

3、建房别超过要求的总面积

依据全国各地宅基地分派的总面积规定，假如建房的情况下超过了要求的宅基地总面积，那么肯定是要遭遇惩罚的。轻则处罚、重则拆卸收走。

4、建房别建在公路两侧保护区

国家明确规定，除公路安全防护、保养需要之外，禁止在公路两边工程建筑操纵区域内建造房屋建筑和路面建筑物。即便有，也是经政府部门主管机构准许后的公用设施这类的。

5、建房别超过要求的范畴

例如建房高宽比不超过3层，例如没有要求范畴内修建，只是超过建房的整体规划地区。这类状况基础都不容易获得整体规划批准，所有归属于违法建筑。

6、建房别建在自然保护区内

大家国家物产丰富，因此 有众多的自然保护区，绿色生态自然保护区、历史人文自然保护区这些。这种地域范畴内，是禁止修建房子的。假如随便修建，那么就不仅只处罚收走了，比较严重的立即被拘留。