房产继承办理手续怎么办理
1、房子产权独立全部
本人有着房地产的彻底产权。此类状况房子继承非常简单，有遗嘱的按遗嘱继承，沒有遗嘱的，按法律规定继承。
特殊情况：死前购房，产权过户前过世。例：小李父亲签的买房合同，在申请办理产权产权过户办理手续前猝死。若小李要想继承这套房地产，需要先继承买房合同的支配权，直到父亲的产权证获得后再申请办理继承办理手续。
2、房子产权夫妻共有财产
夫妻共有财产多见于夫妻现有的房子。依据《中华人民共和国继承法》第二十六条：夫妻在夫妻关系续存期内个人所得的相互全部的资产，除有承诺的之外，假如切分财产，理应先将相互全部的资产的一半分离出来为直系亲属全部，其他的为被继承人的财产。
例：小李的父母相互全部的房子，爸爸去世后，小李继承的一部分仅有归属于父亲的一部分，母亲的一部分小李是没法继承的。
3、房子产权按份共有
按份共有的房子，逝者死前对房子有着的产权市场份额已经是明确的，那么继承人只有继承这些产权。
例：小李的父亲和叔叔一起买的房，父亲占额60%，爸爸去世后，小李继承归属于父亲的60%产权。
房产继承产权过户办理手续
1、办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，申请办理死亡证;
2、到区或市公证机关(原出口商住楼到市公证机关)申请办理继承权公正，房产继承分二种：一是遗嘱继承，二是法律规定继承。需要递交的原材料有：
1)被继承人死亡证;
2)该套房子的产权证实或别的凭据;
3)户口本或别的能够 证实被继承人与法律规定继承人的亲戚关系的证明材料;
4)继承人的身份证;
有遗嘱的继承权公正另要递交的材料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱务必是已公正过的遗嘱，别的方式的遗嘱因为没法评定其真实有效，因而暂未予听取意见)。
3、申请办理房产过户备案，申请者是继承人或是受遗赠人。
申请者理应向备案组织 递交以下文档：《房地产登记申请书》(正本)、身份证件(影印件)、房地产产权资格证书(正本)、继承权公正公文或是遗嘱公证委托书和接纳赠与公证委托书(正本)房产契税完税凭证(正本)。
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