临时性土地使用证和土地证有什么差别

1、土地证在土地者或是土地使用人具有土地权或是是所有权的法律规定。依据国家相关的要求，现阶段我国所施行的土地资格证书关键有四种：团体土地所有权证。县市级市人民政府对农户团体的土地开展登记造册，核发团体土地所有权证，明确权。团体土地的使用证。

2、县市级市人民政府对团体的依规用以城镇户籍建设的土地开展登记造册，核发团体的土地使用证，确定建设商业用地的所有权。国有的土地使用权证。

3、县市级以上的市人民政府对企业和本人依规应用的国有土地开展登记造册，核发国有的土地使用权证，确定了国有土地使用权。土地项证权利的证明文件。县市级以上市人民政府对准许土地的他项权利开展登记造册，核发土地项证的权利证明文件，确定土地项证权利。

4、临时性土地证事实上便是临时性占地面积办理手续，仅仅有本地国土单位下一个审批，一般是重点项目建设的石料场或是原材料制造厂，限期是2年，假如2年之内仍然不可以竣工，能够 申请办理其推迟，限期是一年。

5、土地使用证限期为商住用地为40年、工业土地为50年，居住用地为70年。划拨用地和团体建设商业用地沒有限期要求，土地使用权证有本地国土資源单位派发大红色本。

临时性土地证的申请办理流程是啥?

1、申请办理备案。由商业用地者到市国土資源局地籍股填好土地备案申请报告，递交申请者身份证件或户口本和建设商业用地许可证书，工程建筑许可证书，房产证等土地所有权来源于证明材料。

2、地籍调查。由国土資源局派人到实地考察，全方位核查土地备案申请办理的內容，测算宗地面积，绘图宗地图。

3、所有权审批。由国土資源局工作人员对申请办理备案的土地所有权特性、主要用途所有权来源于、宗地面积等开展审批。

4、申请注册备案。填好《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。