房产知识
赠与房地产过户需要哪些手续
2020年07月13日 18:35:00 来源：房产超市网
[导读]赠与房地产过户需要哪些手续。大家对过户从字面意思应当都能掌握，可是针对过户的方法有什么，将会不太清晰。在其中赠与房地产过户将会有一定的掌握，那实际赠与房地产过户需要哪些手续呢？
赠与房地产过户需要哪些手续
房地产赠与过户手续的第一步就是需要受赠人与赠与人彼此签署书面形式的赠与书，这与我们二手房交易全过程中的合同书有如出一辙的实际效果，仅仅表达形式各有不同的。
接下去，房地产赠与过户受赠人凭原房子所有权证、赠与书三个原材料，依据《契税暂行条例》要求缴纳房产契税，房产契税的实际收费标准为房子折现率价格百分之三，进行契约书缴纳以后便能够领到到契证。
尽管说我们的赠与书不象二手房买卖中签署的合同书一样是需要办理公证的，可是在我们的房地产赠与过户手续中也是存有有公证这一流程的。依据国家及当地的相关要求，房子赠与务必办理公证手续。换句话说，在我们办理完房产契税的缴纳以后就需要办理这一公证手续了。
办理完公证手续，我们就可以到房子上述的房地产管理交易办理有关的办理托运手续，房子赠与被告方到房子所在城市的房地产业交易申请办理迁移过户备案，并递交下列材料：过户申请报告;身份证;房地产产权证;赠与书及公证书;相关税费的收条。
赠与房地产过户花费有什么
1、签定确认单：签署委任书时最少要搜集工本附加费，在其中包含测绘工程费，100平米下列的每一份50元，公证费每一份200元，查档费一百元。
2、评定：担保费是该物业管理的评估价的5‰，但每宗最少要扣除一千元。因为是赠与业务流程，评估价一般会较市场价低。
3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费：房管局办理赠与备案，这一阶段的收费标准非常复杂，来到房管局以后，会对该物业管理再再次做出评定，在其中包含：房产契税为房管局的评估价的3%;合同印花税为房管局评估价的0.5%;房地产产权迁移评估费为每宗80元。
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