2018房产过户新要求內容是什么赠与房产过户的费用怎么计算
针对房产过户相信大家全是有一定掌握的，开展房产过户得话，大家要留意一下实际的现行政策和內容，那样针对自身的利益才有一定的确保，此外房产过户得话，也是需要缴纳一定的费用，那么2018房产过户新要求內容是什么？赠与房产过户的费用怎么计算？下边大家来了解一下有关的专业知识吧。
2018房产过户新要求內容是什么
依据国家财政部、国家国家税务总、住房城乡建设部等三单位协同公布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》要求，房产买卖过户所需税费以下：
在个税的一部分，此次现行政策并无调节。依然按照原来的方式。一、按销售额减掉出厂价的差值20%征收。二、无固定资产原值凭据的房子应交个人所得税＝住宅出让收益×1%。针对满五年且是家中唯一住房状况的免征收。
赠与房产过户的费用怎么计算
过户得话办赠送费用最少，约为报税价（即大家商谈的房地产出让价）的6%（公证费用3%，过户税费3%）。但赠送过户后，假如大家之后要出让房地产，单一项个税就需要交报税价的20%。因此不建议选用赠送过户。
1、提议选用交易过户，即立即由老年人出让房地产给孩子。税费约为报税价的8%（卖家：个税1%（房产证超过五年的免）、运营税5.5%（房产证超过五年的免），买家：房产契税1.5%，其他过户税费约百余，以上税率均按低于144平米的普通住房测算）。
2、报税价是大家自身定的。房管局的电脑操作系统对本地每一个地区有一个最少的成交价。大家报的报税价高过那成交价就按大家的价记税。小于得话就按系统软件的成交价测算。对这成交价最掌握的是本地同地区的房产中介公司，由于她们常常去过户，了解能最少报是多少能够根据，因此提议诸位去中介公司那掌握下。
假如大家要申请办理房产过户得话，一定要了解一下实际的现行政策，要留意一下房产过户的实际流程和关键点，以上便是有关2018房产过户新要求內容是什么和赠与房产过户的费用怎么计算的有关详细介绍，大家在申请办理房产过户的情况下，要留意一下实际的关键点。
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