房地产赠与房产过户手续该怎么办 房产过户手续怎么办

房地产赠与就是指自身或企业将具备隶属权的房地产业赠送给他人的作法。自身将房房地产赠送给他人，根据受赠人的不一样，要求解决的流程和赠与流程也不一样，房产过户手续该怎么办？通常分成家属间一般赠与和无家属联络的无尝赠与二种情况。

一、家属间的赠与房产过户手续该怎么办？

家属间房产继承可以根据承继方式或临终遗言承继方式更改房子所有权。

根据《承继法》标准的法律规定承继人（包括恋人、子孙后代、父母、兄妹、祖父母、外祖爸爸妈妈）承继土地资源、房子所有权，不征契税。不征契税，自然合适，但转户办理手续只有在产权人去世后才可解决。临终遗言承继也是如此，就算进行了临终遗言公正，产权人们在去世前仍是可以随时随地更改承继人。因此这个方式便宜，却不容易获得确保。

倘若解决赠送得话，要求给予户口簿、身份证件、房产证、土地使用证等确认材料，先去公证机关解决赠送公正办理手续，持赠送公证委托书就可以解决产权产权过户办理手续，赠送的成本包括：３％的契税、万分之五的合同印花税，公证费用的费用标准全国各地不同样，很多大城市是按照房地产使用价值的２％扣除，有一些地区还需要求贤若渴对房地产开展点评，评价的收费标准从０．３％到１％不一。

实际上赠送不一定比房地产买卖产权过户更划算，倘若房地产的产所有权证或者税收一部分出示的契税发票填发时时刻刻满５年得话，仍是解决房产继承更合适。解决房产继承要求缴纳１．５％的契税（非普通住房为３％），两侧各万分之五的合同印花税。房地产的产权证或者税收一部分出示的契税发票填发时时刻刻欠缺５年得话，便会牵涉到５．５％的增值税和自身企业所得税了。

二、无尝赠与的房产过户手续该怎么办？

（一）房子赠与人和受赠人缔约房子赠与的书面形式合同书，即赠与书。——房地产赠与合同书范本

根据标准，房子赠与必然要选用书面通知。

（二）房子赠与的两侧被告方凭房子所有权证、赠与合公平材料，按标准缴纳相关税费。

（三）解决公正。

根据国家及当地的相关标准，房子赠与务必解决公正办理手续。

（四）解决房子权运送预约挂号办理手续。

房子赠与被告方到房子所在城市的房地产业交易申请办理运送产权过户预约挂号，并递交以下材料：

（１）产权过户申请报告；

（２）身份证证件；

（３）房地产产权证；

（４）赠与书及公证委托书；

（５）相关税费的收条。　　

（五）赠与人将房子交到受赠人。　　

这里的交到以解决房子产权运送预约挂号为标准。倘若没有处理产权运送预约挂号办理手续，但被告方中间签订了书面形式赠与合同书，且赠与人已将房子产权证正本交到受赠人的，根据高法院的标准，也理应明确赠与创建。

以上是不一样房地产赠与联络，房产过户手续该怎么办的主要全过程，期待能给你给予必然的帮助。