房产知识
赠与房产继承流程是啥
2020年07月13日 07:30:00 来源：房产超市网
[导读]赠与房产继承流程是啥。在现实生活中，有很多父母将自身的房地产赠与给儿女，由于这类产权过户方法的花费相对性较低。可是流程还是需要有一定的掌握的，那么实际赠与房产继承流程是什么呢？
赠与房产继承流程是啥
1、签定确认单：
赠与人和受赠人一起到房管局签定确认单，并备齐相关资料，如该物业管理的产权证或购买合同书等;彼此房地产业赠与人同受赠人就免费赠与协议书，说明免费赠与是赠与人的真正意向，接纳赠与是受赠人的真正意向。假如受赠人为未成年，赠与人单方面出具的赠与书亦有法律认可。
2、评定：
担保费是该物业管理的成交价的5‰，但每宗最少要扣除一千元。因为是赠与业务流程，成交价一般会较市场价低。
3、申请办理赠与公正：
依据国家及当地的相关要求，房子赠与务必申请办理公正办理手续。申请办理房屋产权迁移登记。房子赠与被告方到房子所在城市的房地产业交易管理中心申请办理迁移产权过户备案。
4、缴纳税费：
到房管局申请办理赠与备案，这一阶段的收费标准非常复杂，来到房管局以后，会对该物业管理再再次做出评定。
假如赠与人与受赠人中间是亲属、家人得话，则免房产契税。如父母与儿女中间或夫妻中间的赠与则免去房产契税。
赠与房产继承注意什么
1、若企业购买私房写真，还需提交企业法定代表人或其他机构资质证实(企业营业执照或机构组织代码)正本及影印件(盖上公司章)，企业法人代表办理证件委任书(揽收窗口领到)，受委托人身份证原件及影印件。
2、既非住房迁移，还需提交土地使用权证资格证书。
3、若被告方不可以亲身申请办理，需出具委任书或公证委托书，受委托人需出具身份证原件及影印件。
4、房子若已租赁，且承购人非承租方的，需提交承租方舍弃优先选择购买权证实。
5、若有共有权利人需出具共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书。
6、若经民事判决的，需出具民事判决和帮助执行通知书。
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