预售许可证申请办理所需具有的标准都有哪些？
一、预售许可证申请表格
这一报表由修建局房管所一些制做，开发商在申请时先要得到此表，此表要承重的內容很多，包括开发商信息、预售营销公司信息、“四证”相关內容、工程项目进度、预售房子总面积这些。填起来非常复杂，提议由早期部、设计部市场部合作填好。
二、项目立项文档
此件在新项目之初由经济发展局或发展趋势转型联合会发送给，有些是申请表，有些是审批，看项目性质。
三、土地转让计划方案和土地使用证
土地使用证和农田计划方案是新项目的根基，原本这一文档的出示有点儿脱裤子放屁，沒有这两种物品，我房子是如何造的呢?不早已给被查封了?提交审批办理手续时记牢带正本，不管怎样，表明了这个东西是必要性。
四、商业用地修建许可证书
土地使用证和项目立项办毕就可以申请办理商业用地许可证书了，这一证件是“四证”中最轻轻松松就可以拿下的，原本就是一道程序流程。
五、修建施工许可证
这一证件是一切证件中最重要也是办理流程最繁杂的一个证件，要得到这一证件，以前要求历经10好几个单项工程的审阅，如自然环境、交通出行、安防、清理、市政工程、计划方案、扩初、官费等，终究，以便这一证件，我吃了很多苦，也受了很多累。
六、规划许可证和工程施工方案
这一证件的提交也有点儿剩下，沒有施工许可，新项目如何工程施工?怎样能来到预售这一步呢?规划许可证原本申请办理起來也是十分简单，把材料准备齐，别人就给你证，便捷、便捷!
七、人防面积和部位文档
人防设备审批后，I型人防研究会得出一份查验阐述，并在工程图纸上盖公章，这一份材料较为关键，正本要是三份，一份I型人防研究会办理备案，一份人防办办理备案，也有一份交到房管所产业基地，总面积测绘工程办理备案时要用，开发商最好是在提交工程图纸时打印一份留底。
这种工程图纸中最重要的是一份临战总平图，人防办要在这一份工程图纸上划到I型人防地区(斜杠说明)，其他，也要对别的非地下人防工程一些请人防办盖公章，认可该一些为非I型人防，很繁杂。
八、园林绿化计划方案(施工图纸)查验意见和总图
我总感觉这东西和预售许可证没有什么联络，但别人要出示，你迫不得已出示，原本要是提交一份总图就可以了，上边各类经济发展性能指标都有，公司章也是有，一切检查报告没有什么厚用。
九、开发商的信息
关键包括企业营业执照、企业资质证书，也有由法定代表人出示一份委任书，这一我认为是必需的，倘若早期审批工作人员使坏要胁开发商，办理证玩下落不明如何办?政府部门承受不起这一义务，以便避开风险，政府部门一些那么做也是无可非议。
十、代理销售企业的信息
关键是验证供应商的正身，防止不法经营，还可以说成一种当地维护保养吧。沒有市场销售资质证书、沒有企业营业执照、沒有预售营销方案，那你就悠着点了。预售企业也是市侩，这类事在被招标方选中好，这种事早办好了。但是，在提交证件时，还要验正本。
十一、预售计划方案
开发商在什么时候、哪些详细地址预售是多少套、是多少总面积的房子是预售计划方案的关键点，自然房子的价格还要标出，也就是说白了的一房一价，这关键是防止市侩和开发商囤房的作法的。
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