房屋产权年限多少钱年
1、商住楼产权年限一般有70年、50年、40年，商住楼产权年限实际多少钱年是和商住楼的特性息息相关的。
2、依据商住楼的主要用途商住楼分成三种特性：一种是住房用地，住房用地就是指出示家中、本人日常生活定居应用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房就是指用以商业服务、工业生产、度假旅游、办公室、生产经营的房屋，其产权年限为40年。
3、除此之外也有一种是商住两用房特性的房屋，多见综合体类新楼盘，其产权年限为50年。简易而言也就是住房产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。
4、房产权限期就是指房屋所占的农田的所有权，而不是房屋使用权自身。国家要求，城区建设商业用地为国家全部，本人和公司能够有偿服务应用和交易所有权。住房的应用管理权限是70年，从该市获得日起算。
房屋产权年限从何时算起?
房屋产权年限分2个定义：一个是房屋自身的使用年限，另一个是农田使用年限。
一般来说，居住用地的农田使用年限是70年，商住用地的土地使用权证是40年，都是以该地快获得生效日算。大家要留意，这儿常说的70年指的是该地快的国有农田的使用年限，并并不是房屋使用权的期限。而房屋实际上就是你的个人资产，具有永久性的使用权和所有权。
事实上，如今的商住楼的农田使用年限非常少有70年的，绝大多数在30-六十年上下。由于使用年限是以房地产商拿地之日起算的，再加开发进度，最短也得1-2年才会售卖，到买房者手上的使用年限就不上70年了。
房屋产权年限期满该怎么办
房屋产权年限期满后能够全自动续签。
1、期满全自动续签，续订按那时候的1%-10%来创收(即土地使用权证土地出让金)。
2、还可以由房屋小区业主联名鞋明确提出，补缴小于类似的土百地土地出让金，再度申请办理不超过三十年的限期。
3、该农田上的房屋以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺实行;没度有承诺或承诺不确立的房产，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。
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