房屋产权年限是以何时刚开始测算

房屋产权年限起止日是以房地产商获得土地的所有权生效日刚开始测算的，也就是以房地产商和政府部门签署土地所有权转让合同书那一天刚开始算。

土地使用年限期满后即将缴纳一定占比的土地土地出让金来持续使用年限，新执行的合同法要求住房应用70年后全自动续期，针对别的特性下的土地期满后如何处理并没做详尽的要求，一般 全是需要向管理方法单位申请办理，根据审核以后缴纳一定的花费续期。因而针对大家所关注土地服务费怎样缴纳、额度多少钱现阶段都还没确立的要求颁布。

房屋产权年限期满后按哪些规范续订

产权到期续订规范最少为15.6元/㎡，续期补的花费不可以超出5位数，它是在17年17月颁布的《物权法》中要求的，其房屋产权到期后就可自动续费，可以的话得话可续期三十年，也就是能再次应用三十年，若是政府部门有动迁方案得话，小区业主可得到 3倍赔付。可是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元化的土地使用税，由居民分摊。

尽管说房子产权到期后是全自动续期的，但前提条件是要在合同书承诺好的土地地产权转让期限期满的前一年，去明确提出续期恳求才行，因此土地使用人要想再次应用该房屋得话，就需要提早明确提出续期恳求，有关要求详细《城市房地产处理法》。

土地使用人要去所在城市的国有土地資源管理处提交申请才行，其工作员会对续期恳求开展审阅，针对其土地在有效期内的全是合乎有关标准的，会在短期内内得出回应，去除一些因社会发展集体利益要求而被收购的土地外，全是会给予愿意的。