贷款购房后房产证能够加姓名吗
贷款房产证能够加姓名，需要带上三证(结婚证书、身份证件、房产证)原件及影印件。去房屋所属地域的房地产业交易管理中心，先在检验窗口告之是来办理房产证提升直系亲属名字事项的，窗口工作员会审批递交的原材料，假如原材料齐备就给一个号，随后凭号去有关窗口办理。
办理房产证上添姓名所需花费：110元服务费，清单以下：80元成本费、25元地籍图费、5元贴花销，如圆满20天后可取得新的房产证。新房产证能够设置登陆密码，房地产业交易管理中心会告之申请者一个密码，以后可自主变更。
贷款购房房产证要抵押给银行吗?
1、按揭贷款贷款购买商住楼，在办理房地产抵押备案后，《房屋所有权证》由房屋产权人收执，而银行所拥有的是《房屋他项权证》;
2、依照要求，按揭贷款贷款购房的，应在办理产权备案后，办理房地产抵押备案，银行做为抵押权人，会获得《房屋他项权证》。因此，在办理房地产抵押备案后，《房屋所有权证》由房屋产权人收执，而银行所拥有的是《房屋他项权证》;
3、已办理抵押备案的房地产，在贷款未结清以前，其房地产档案资料中一直有抵押备案的纪录，是不允许交易的，因此银行沒有必需规定贷款人将房产证押给银行;
4、在贷款结清以后，一定别忘记携带银行给出的贷款结清证明到房管局办理消除房屋抵押的办理手续。
贷款后房产证何时能取得?
1、依据建设部《商品房销售管理办法》，规定房地产商理应在商住楼交付应用生效日60日内。
2、最先，将需要由房地产商出示的办理房屋所有权备案的材料，申报房屋所在城市房地产业主管机构。不然房地产商毁约，小区业主拿产权证的時间会拖后;
3、次之，依照《房地产开发经营管理条例》及其《城市商品房预售管理办法》的要求，预购合同书购房者理应自商住楼交付应用生效日90日内办理房产证;期房购房者自市场销售合同签订生效日90日内办理房产证;
4、最终，贷款购房的房产证获得時间，需看买房者与房地产商签署的合同书，房产证的办理最先以合同书承诺为标准，需要查询合同书内对于此事是怎样承诺的，假如超过合同条款的办理時间，房地产商应当担负有关的合同违约责任。
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