房产证加名字离婚之后能够 分房子吗

能够 ，加名相当于男方认同房地产为彼此夫妻共同财产，女性在离异时能够 规定切分。如果有女性名字，女性对房地产就会有产权市场份额。但有名字切分时并不一定便是二分之一。有关切分有协议书从协议书，沒有协议书还需要综合性考虑到各方对房地产奉献等要素。

此外，如果是结婚前买房且沒有相互还贷一部分，那么离异时，假如房产证仅有男方名字，那么房地产就归属于结婚前财产，归产权方全部。

如结婚前买房但相互还贷，房产证仅有男方名字，依据破产法新法律条文有关要求，彼此结婚后相互还贷付款的账款以及相对性应资产升值一部分，离异时要依据破产法第三十九条第一款要求，由产权备案一方对另一方开展赔偿。

产权证上加名字特性上归属于一方对另一方的赠送，因而结婚前或结婚后加从法律认可上并无区别。

假如贷款未结清，也要区别该房地产自身归属于结婚前财产还是夫妻现有资产开展明确。假如归属于夫妻现有资产，则未还贷一部分做为夫妻共同债务开展解决。假如归属于一方结婚前购买，婚后还贷的，则未结清的贷款做为该产权人本人负债再次还款，早已还款的一部分以及升值做为夫妻夫妻共同财产开展切分。

不管哪样方法，房子产权均要以最终产权备案为标准。

房产证加名字流程

大家如果是要想在房产证上添名字，最先要明确的便是该房地产是不是早已存有抵押贷款的状况，或是是当今已经交房贷，如果有抵押得话，也不可以对该产权开展一切的实际操作，加名字也是不可以开展。

假如您的房子是在沒有贷款的状况下，就可以去不动产权管理中心开展加名备案。一般 而言，不动产权管理中心会出现4个业务流程流程，分别是申请办理、审理、审批、登薄，在其中审批阶段又包含评审、复核和核准三个阶段，登薄阶段又包含登薄、缮证、颁证和存档四个阶段。不动产权业务流程会在30个工作日之内受理。