共有产权房首付比例
购买共有产权房用商业服务贷款得话，首付比例最少30%；个人公积金贷款共有产权房首付款最少20%。尽管先前北京市曾2次颁布房地产调控现行政策，要求购买普通住宅首付占比不少于35%，购买非普通住房的首付占比不少于40%，但这2次新政策的贷款要求中，都非常标明了独立型产品住宅、两限房等政策性住房以外。
购买公有制产权房的常见问题有什么
1、恳求人应拥有完全民事行为能力才可以，恳求家庭组员包括夫妻两侧及未成年子女。单身家庭恳求购买的，恳求人理应法定年龄三十周年岁。恳求家庭应切合当地居所限购政策标准且家庭组员户下均无居所，一个家庭只有购买一套现有产权居所。
2、现有产权住宅则是以经济规律考虑，将某一类刚性需求性房子在一个独有房子产权水池里边开展循环系统，相当于帮这些临时没工作能力购买彻底产权商住楼的刚性需求家庭，提早完成一部分产权购买，五年之后，能够 购买所有产权。
3、购买共有产权房屋申请办理产权过户时，比单一产权人产权过户要繁杂，需要每一个共有权利人都签定与房屋出售相关的全部文档，假如购房者申请办理贷款，还需全部共有权利人到金融机构工作员眼前签定房屋出售文档。
4、申请办理家庭已签署住宅买房合同或征收(动迁)拆迁安置房赔偿协议的。申请办理家庭在当地有住宅转出纪录的。有住宅家庭夫妻离婚后独立提交申请，申请办理时段间距婚期限不满意三年的。申请办理家庭有违反规定建设个人行为的，申请办理时未将违反规定房屋建筑、建筑物或设备等拆卸的。这种状况是不可以申请办理共有产权房的。
5、买共有产权房沒有产权资格证书是必定的，这类房子不可以产权过户。并并不一定的房子购买了以后都能申请办理产权资格证书的，有的买房者在购买房子以前沒有细心审批房地产商的资质证书，房地产商在办理手续不齐备的状况下就刚开始房产出售了，买房者购买了那样的房子以后是没法申请办理产权资格证书的。
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