房产知识
购买共有产权房首付比例多少钱
2020年07月07日 21:53:00 来源：房产超市网
[导读]购买共有产权房首付比例多少钱。购买共有产权房的优点取决于政府部门会担负一部分资产，针对买房经济发展艰难的家中而言，这一新项目等同于锦上添花。那么在提前准备购买前，需要了解一下购买共有产权房首付比例多少钱？
购买共有产权房首付比例多少钱
依据现行标准住宅贷款政策，购买产品住宅家中北京无住宅且无住房贷款纪录的，购买普通住房、非普通住房的最少首付比例各自为35%、40%，经济适用房、自住型商品房等政策性住房最少首付比例为30%;户下有住房贷款纪录的，购买普通住房、非普通住房的最少首付比例各自为60%、80%。
《通知》要求：可用首套房房贷现行政策的现有产权住房贷款最少首付比例依照政策性住房实行，不少于30%;不适合首套房房贷现行政策的现有产权住房贷款最少首付比例参考普通住房实行，不少于60%。
购买共有产权房要注意什么?
1、共有产权房申请办理常见问题：
“请求人应拥有完全民事行为能力才可以，请求家庭主要成员包括夫妻两侧及未成年子女。单身家中请求购买的，请求人理应法定年龄三十周年岁。”“请求家中应切合当地居所限购政策标准且家庭主要成员户下均无居所”，“一个家中只有购买一套现有产权居所”。
2、共有产权房购买常见问题：
用心核查房子产权的一致性、可信性：最先规定卖家出示合理合法的产权资格证书原件，并到房管所单位查寻产权证的真实有效，及其拟买房产产权来源于和产权纪录。如屋主、备案时间、供电系统容积是不是可以负载中央空调等大中型家用电器、有木有被抵押、是不是共享资源等。
弄清楚所买房源是不是归属于容许售卖的房子、农田应用限期也有多久;有木有扣费状况，如物业管理服务、水、电、气费等。在把握房子基本情况的基本上。
购买共有产权房屋申请办理产权过户时，比单一产权人产权过户要繁杂，需要每一个共有权利人都签定与房屋出售相关的全部文档，假如购房者申请办理贷款，还需全部共有权利人到金融机构工作员眼前签定房屋出售文档。
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