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新房契税征收规范和维修基金多少钱？
2020年07月10日 22:47:00 来源：房产超市网
[导读]新房契税征收规范和维修基金多少钱？。买房者购房时，一般 会要缴纳新房契税及其房屋公共性维修基金，一般是在申请办理房产证或拿房以前，税费是依据房屋面积来测算的。
新房契税征收规范和维修基金多少钱？
新房契税征收规范
不论是新房子还是二手房，当房屋交易或是赠予产权过户的情况下需要缴纳一定占比的房产契税。在房屋产权产生变化的情况下，需要由接纳房屋产权的人向国家缴纳一定占比房产契税。现阶段的契税税率仍为房地产交易价格的3%。但存有免减状况，不论是新房子和二手房都依照以下内容要求实行：
1、如果是购买首套：当交易房屋面积不大于90平米时，契税税率为1%;当交易房屋面积超过90平米时，契税税率率是1.5%。
2、假如你买的是第二套房：当交易房屋的面积不大于90平米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积超过90平米时，契税税率为2%;
3、假如你买的新房子或是二手房是第三一套房或以上户数：无论房屋面积尺寸，契税税率为4%。
新房子公共性维修基金多少钱
就跟人一样，房屋在应用了一定期限后，也需要“修复”和“维护保养”。房屋维修资产，就如同“房屋的养老保险金”，假如要再次更新改造房屋，就可以起动一大笔资产。
什么情况能够 应用房屋维修股票基金
房屋维修股票基金能够 用以房屋质保期满时，对房屋主体工程、公共性部位或公用设施机器设备的大中型修及其升级改造工程项目。
①房屋行为主体载重构造一部分包含基本、內外承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶等;
②公共性部位就是指室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等;
③公用设施机器设备就是指房屋及有关配套设施地区内、由小区业主相互有着并应用的上排污管道及机器设备、配电设备电缆线及机器设备、电梯轿厢、公共照明灯具、消防设备、绿化、道路、水渠、非营利性停车场停车位、服务性健身培训设备和别的同用设施等。
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