房子维修基金每一次过户都需要缴纳吗
维修基金，对于于差异的地区，维修基金的管理方法是不一样的，维修基金会全自动过户吗，如果是房产买卖之中，牵涉到的维修基金，那么肯定是需要过户的，在买卖房屋或是是生意的过程中所缴纳的维修基金费都是会在交易人中间造成一种过户。
一.维修基金会全自动过户吗
是的，需要过户。房屋产权出让时，小区业主理应向买受人表明住宅专项维修资金交存和余额状况并出示有效的证实，该房子单独立户账中盈余的住宅专项维修资金随房屋产权与此同时过户。买受人理应持住宅专项维修资金过户的协议书、房子所有权资格证书、身份证件直到专用存款账户管理方法金融机构申请办理单独立户账改名办理手续。房子维修基金每一次过户都需要缴纳吗。
二.维修基金每一次过户都需要缴纳吗
1.产品住宅的小区业主、非住宅的小区业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米总建筑面积交存第一期住宅专项维修资金的金额为本地住宅建设工程工程项目每平米工程造价的5%至8%。
市辖区、市、县人民政府建设(房地产业)主管机构应该依据本地域状况，有效明确、发布每平米总建筑面积交存第一期住宅专项维修资金的金额，并适度调节。
2.售卖公有住房的，依照以下要求交存住宅专项维修资金：
(一)小区业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住宅专项维修资金，每平米总建筑面积交存第一期住宅专项维修资金的金额为本地房改办出厂价的2%。
(二)房屋出售企业依照双层住宅不少于售房款的20%、高层住宅住宅不少于售房款的30%，从售房款中一次性获取住宅专项维修资金。
房子维修基金，用以房屋保修期满时房子主体工程、公共性位置和公用设施机器设备的大中型修及其升级改造工程项目。
房子行为主体载重构造一部分包含基本、內外承重梁体、柱、梁、混凝土楼板、房顶等;公共性位置就是指室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等;公用设施机器设备就是指房子及有关配套设施地区内、由住户一同具有并运用的上排污管道及机器设备、配电设备电缆线及机器设备、电梯轿厢、公共照明灯具、消防设备、绿化、道路、水渠、非营利性停车场停车位、服务性健身培训设备和其它同用设施等。维修基金由房管局托管，申请办理全过程比较繁杂。
维修基金是专门针对于房地产小区业主所缴纳的维修基金，因此房屋一旦通过交易，全是需要过户的。房子维修基金每一次过户都需要缴纳吗，缴纳维修基金费是以社区为企业，如果是开展交易的房子，只需要参加过户就可以了。
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